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L’affitto, rispetto all’acquisto di un immobile, rappresenta una soluzione che viene spesso sottovalutata. I vantaggi principali sono legati al contenimento delle spese legate alla ristrutturazione e alla manutenzione, nonché, questo per alcune categorie particolari di individui, al sostenimento delle tasse. C’è però una questione tutt’altro che irrilevante che appare essenziale conoscere: in caso di danni, chi paga? Situazioni su cui è bene informarsi fin dal principio e per le quali richiedere preventivo per assicurazione casa stipulato in maniera mirata si rivela una valida forma di tutela, tanto per il proprietario che per l’inquilino. Scopriamo qualcosa di più.
I principali danni o situazioni che possono sopraggiungere e a chi spetta il pagamento
Il pagamento dei danni legato a situazioni come quelle inerenti la manutenzione o di natura imprevista dovrebbe essere già predisposto durante la fase contrattuale: che ci si rivolga a un’agenzia che funge da mediatore o che si proceda in autonomia, le condizioni dovrebbero essere messe nere su bianco. Le principali eventualità che tendono a capitare sono quelle legate a incidenti di natura domestica, furti ed eventi esterni. Entriamo più nel dettaglio.
Costi di manutenzione
Se questo tipo di interventi diventa necessario per danni causati accidentalmente dall’inquilino, e non da un’usura prettamente fisiologica, il costo spetta a chi vive la casa nella quotidianità; diversamente sarà il proprietario a doversi sobbarcare le spese.
Occorre pertanto distinguere tra manutenzione straordinaria (di cui deve occuparsi il proprietario) e manutenzione ordinaria (a carico dell’inquilino).
Danni all’impianto elettrico
L’impianto elettrico è uno dei più delicati, e può capitare che subentrino dei guasti provocati da cortocircuiti o sovratensioni. Può non essere facile stabilire a chi tocca sostenere i costi, ma una cosa è certa: un’assicurazione predisposta ad hoc si rivela una formula in grado di tutelare alla radice, evitando discussioni e spese importanti.
Furti
Per quanto riguarda i furti, il proprietario ha l’obbligo di fare in modo che l’immobile si trovi in uno stato di sicurezza; questo è quanto stabilisce il Codice Civile. Ciò implica che nel caso dei soggetti malintenzionati provochino dei danni sarà lui a doversi occupare delle riparazioni. Gli interventi di questo tipo necessitano generalmente di riparazioni piuttosto costose, dalle quali è però possibile tutelarsi attraverso una polizza ad hoc.
L’importanza di predisporre una polizza casa
Richiedere un preventivo per assicurazione casa si rivela una soluzione capace di tutelare sia l’inquilino che il proprietario dai molteplici imprevisti che possono capitare quando l’immobile risulta in affitto e stabilire chi ha la responsabilità dei costi può non essere semplice. Questa soluzione permette infatti di evitare di litigare e allo stesso tempo di ricevere una tutela opportuna in caso di danni. Le principali situazioni in cui questo tipo di polizza è in grado di intervenire sono quelle legate a fenomeni elettrici, danni ai beni, furti, eventi catastrofali come i terremoti, danni dovuti a perdite d’acqua e diverse altre ancora. Da non sottovalutare una copertura come la Responsabilità Civile verso Terzi o RCT, la quale si attiva qualora fossero terze persone a provocare gli inconvenienti, come vicini oppure ospiti. Essa è in grado di coprire persino le spese legali, oltre che quelle di risarcimento, risultando una tutela in più per chi ha scelto una soluzione quale l’affitto.
